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楼市高端化包装背后 滁州房价涨幅不停

2017-11-06 来源:
 
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关注滁州楼市的朋友都会发现,现在的滁州楼市,多家楼盘都主打高端化包装,其中以碧桂园旗下的精装房为代表,西方奢华元素充斥着人们的眼球,每一次楼市活动都是一次纸醉金迷的美丽幻想一般。

以10月26日晚仕府公馆名流之夜为例,宣传语是惊艳你的味蕾和视觉,满足你对私宴的所有想象

,礼遇滁城精英人物,如此赤裸裸的高端奢华包装,让楼盘的价格如果不高一些都显得格格不入,奢华的楼盘包装成为了最近时期的一种主流。

纵观全国楼市,相较滁州的暗潮汹涌,房价不停的涨。全国其他地方丝毫没有逊色。

2016-2017年,三线城市集体暴涨,虽然从涨幅上看,不可能比得上一二线城市。但它毕竟容纳了更多的人口,上扬势头如此暴烈,值得深思。

就在一两年前,类似滁州的三四线城市还备受高库存之困,大多数房价都还在下跌。此番暴涨,一方面是一二线城市限购限售带来的外溢效应,另一方面则是棚改货币化改革制造出来的本地需求。

以棚改之名大肆拆除现有的住房,再以货币化补贴之名,让被拆迁者有了购房的资本。既少了原来的存量,又多了新的需求,房价哪有不一路上扬的道理?

以涨幅榜第二名的蚌埠作为样本,2017年5、6、7月,蚌埠房价环比涨幅分别为3.4%、2.1%和1.2%,不仅位居全国前列,而且3.4%的月涨幅也创当地2006年以来的新高。

从2014年开始,蚌埠就大力推进城中村和棚户区改造,2014年和2015年合计改造面积600万平方米,简单换算约为6万户,2016年和2017年有合计改在棚户3.7万户,这意味着将近10万座棚户被拆除,而这些被拆除的棚户大多数都拿了货币化补贴,到处买房。

楼市高端化包装背后,也正说明滁州的房价应该还会不断攀高,只是现如今的行情,买房需求实在火热,能一时半会买到好房可谓难上加难。

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